Nachhaltiges
Investieren
Caúna – Alagoas – Brasilien
152 ha Entwicklungsgebiet mit außergewöhnlichem Potenzial
Caúna war eine traditionelle Zuckerrohrfarm. In über zwölf Jahren Arbeit haben wir das Areal zu einer der schönsten und attraktivsten Öko-Farmen mit guter Infrastruktur im Nordosten von Brasilien entwickelt.
Die Farm überblickt den Atlantik. Sie liegt direkt neben der Kleinstadt Barra de Santo Antônio, nur 40 km von Maceió, der Hauptstadt des Bundesstaates Alagoas, entfernt.
Heute verbindet Caúna urbanes Wachstumspotenzial, wunderschöne Natur und attraktive Standortfaktoren – eine seltene Chance für solide Investitionen im Nordosten Brasiliens.
Die Pionierphase ist nun abgeschlossen und wir werden älter. Es ist Zeit, das Projekt Caúna in neue Hände zu legen. Neue Energie, neue Eigentümer und neues Kapital können die Projekte nun zur Reife führen. Wir stellen Ihnen auf dieser Seite einerseits Fakten und andererseits Ideen vor, welche Projekte auf diesem Land realisiert werden könnten.
Unser Wunsch ist es, dass Caúna ein sorgfältig bewirtschafteter Ort bleibt, der die Schönheit der Landschaft zum Tragen bringt und sich nachhaltiger Entwicklung verpflichtet.
Übersicht der Kaufsoptionen
Wir haben die Eco-Fazenda Caúna auf Vielfalt ausgerichtet. Alle Teile der Farm sollen sich gegenseitig schützen und fördern. Dadurch soll das mittel- und langfristige Potential dieses Projektes nachhaltig gesichert werden.
Dieser Ansatz zeigt sich in den 24 Kaufoptionen, die auf dieser Plattform beschrieben werden. Möglich ist der Kauf von einer oder mehreren Teilflächen für verschiedene Bewirtschaftungen. Selbst Teilflächen können in kleinere Projekte aufgeteilt werden, wo dies sinnvoll ist. Je nachdem, welche Teilprojekte zuerst neue Eigentümer finden, wird sich hoffentlich eine neue, nachhaltige Struktur von Caúna herausbilden.
O – 01 Farmland
Das Farmland von Caúna eignet sich dank einer Vielzahl von möglichen Nutzungen in hohem Masse für nachhaltige Projekte mit wirtschaftlichem Potential.
Die Option O – 01 umfasst ca. zwei Drittel der Farm. Denkbar ist in diesem grosszügigen und vielfältigen Gebiet eine landwirtschaftliche Nutzung, aber auch kombinierte Nutzungen für neue Stadtquartiere, Freizeitzonen, Hotelbauten, Wochenendhäuser, eine erweiterte Industriezone usw.
O – 02 Eco-Lodge- oder Boutiquehotel
Eine phantastische Lage für ein hoch attraktives Hotel. Die Sicht auf alle Seiten gehört zu den schönsten im Nordosten von Brasilien. Die Wege zum Fluss und an die Strände sind kurz, die Lage ruhig und diskret. Auch eine Wellness-Klinik könnte integriert werden.
O – 03 Fazenda-Hotel
Ein naturnahes Hotel Fazenda für Familienferien und Tagesausflüge gibt es noch nicht 40 Minuten von der Hauptstadt entfernt. Reitstunden, Buggy-Fahrten, Kajakausflüge, sich den selbst gefangenen Fisch gleich servieren lassen: all das wäre sehr attraktiv.
O – 04 Kongress-Hotel
Events für Unternehmen, Behörden und religiöse Gemeinschaften sind populär in Brasilien. Dieser weiträumige Hügel mit schöner Sicht auf das Meer wäre sehr geeignet dafür. Das Areal ist direkt via neue Autobahn vom Stadtzentrum von Maceió aus erreichbar.
O – 05 Freizeitpark
Die Landschaft entlang des Rio Santo Antônio Grande begeistert die Besucher immer wieder von Neuem. Mangrovenwälder, Zugang zu Fluss und Meer, entspannen am See, etwas trinken im Schatten von grossen Cashewbäumen, das wunderbare Abendlicht geniessen – all das beglückt Gäste. Dieser Freizeitpark könnte den angrenzenden Hotelprojekten zur Verfügung stehen.
O – 06 Villen
Zurückgestellt
Der Hügelzug von 30-40 m Höhe entlang des Rio Santo Antônio Grande ist wertmässig das ‘Filetstück’ von Caúna. Er bietet grandiose Ausblicke über die Küste von Alagoas, über Fluss und Atlantik. Zu Recht gilt diese Lage als eine der spektakulärsten im Nordosten von Brasilien.
O – 07 Wald und Wasser
Prachtvolle Landschaften mit spektakulärer Sicht über Seen, Meer, Fluss und Mangroven liegen hier. Mata Atlântica, Mangroven, Wiederaufforstungen und offene Ebenen formen ein Ökosystem von enormer Vielfalt. Die vielen Aufforstungen führen dazu, dass dieses Gebiet weitgehend unter gesetzlichem Schutz steht.
O – 08 Sítios
Der zentrale Teil von Caúna mit seinen Agroforsten kann weiterhin als Landwirtschaftsbetrieb dienen (siehe Kaufsoption ‘Landwirtschaft’). Er kann aber auch z.B. in eine in Brasilien sehr populäre Form von grünen Familien- und Kleinbetrieben umgewandelt werden. Diese nennen sich Sítios und erlauben den Bau eines kleinen Hauses, etwas Gemüse- und Obstanbau und das Halten von ein paar Tieren.
O – 09 Chácaras
Chácaras sind für Brasilianer ländliche Häuser mit Umschwung. In diesem Projekt könnten 76-96 Parzellen an einem Hang mit lieblichem Blick über unseren See, den Fluss und die Küste liegen. Das Areal kann aber auch ganz einfach Grünzone bleiben. Es ist ruhig und privat. Von hier aus wäre man in ein paar Schritten in der Freizeitzone und am Fluss.
O – 10 Landwirtschaft
Im Zentrum von Caúna liegen die erhöhten Flächen, die für landwirtschaftliche Produktion prädestiniert sind. Agroforste, Baumgruppen, Wege und Pferdeweiden beleben die schöne Landschaft. Dieser Bereich ist ziemlich flach, was die Bewirtschaftung erleichtert.
O – 11 Industriegebiet
Auf einer Ebene von 1.5 ha befinden sich drei hochwertig gebaute, luftige Hallen mit hervorragender Infrastruktur und direktem Zugang zur Hauptstrasse. In der Industriezone können 7 weitere Grundstücke für die Produktion von Konsum- oder Industriegütern erstellt werden. Ein starkes Umspannwerk erlaubt die elektrische Versorgung von mehreren Betrieben.
O – 12 Stadteingang (Trevo)
Diese Zone mit grossem wirtschaftlichem Potenzial bildet den Stadteingang von Barra de Santo Antônio. Nahebei wird die Auffahrt auf die Autobahn in die Hauptstadt des Teilstaates Alagoas liegen. Auf dem gut erschliessbaren, flachen Gelände kann das neue wirtschaftliche Zentrum der Stadt entstehen.
O – 14 Wirtschaftszone (Zona Comercial)
Die geplante Wirtschaftszone war vor gut 50 Jahren Atlantikwald mit einem See, in dem die Dorfbevölkerung schwimmen ging. Mit entsprechenden Aufforstungen liesse sich dieser Zustand wiederherstellen. Die heutigen Nutzungsideen gehen eher in Richtung einer Zone für Super- und Baumärkte und eines Sportplatzes (Fussballfeld).
O – 15 Residencial Alto das Alamedas
Suchen Sie eine gepflegte Umgebung, direkten Zugang zur Stadt und zu den Einkaufsmöglichkeiten? Dann sind Sie im Quartier Alto das Alamedas am richtigen Ort. Auf einem lieblichen Hügel gelegen, zentrumsnah und mit schöner Sicht ins Grüne, können Sie auf schnellstem Weg über die neue Autobahn auch bei Ihrer Arbeit in Maceió sein.
O – 16 Residencial Recanto das Alamedas
Ruhig, im Grünen und doch zentral gelegen, lassen sich hier eine Vielzahl von Grundstücken erschliessen und als Quartier gestalten. Einzelne, der Topografie folgende Strassen sind bereits angelegt und mit Bäumen bepflanzt.
O – 17 Residencial Brisas
Verkauft
Eine kleine, privilegierte Wohnzone mit Sicht zum Meer und über die Farm Caúna. Regelmässig weht eine Brise vom Meer her. Diese Gelände ist geeignet für eine Siedlung mit kontrolliertem Zugang (Condomínio). Solche Siedlungen sind in Brasilien beliebt wegen ihrer hohen Sicherheit.
O – 18 Residencial Quadra U
Die Wohnzone Quadra U schliesst sich direkt an die Siedlung Vila Caúna an. Sie ist privilegiert durch ihre Lage an der Zufahrtsstrasse zur neuen Villenzone. 16 Häuser mit Garten können hier entstehen. Sie werden einen schönen Blick über das Quartier Recanto das Alamedas und ins Grüne haben.
O – 19 Vila Caúna
Im Quartier Vila Caúna stehen 4 Häuser mit gesamthaft 11 Wohnungen. Jede Wohnung hat ihre eigene(n) Terrasse(n) und ihren eigenen Garten. Die Bauweise ist luftig und modern. Teilweise verfügen die Wohnungen über fantastische Blicke aufs Meer. Alle Häuser werden über eine neu erstellte Strasse erschlossen.
O – 20 Stadtentwicklung
Am Stadtrand gelegen und doch zentrumsnah, lädt dieser Bereich dazu ein, attraktive Wohnquartiere und Gelände für Betriebe sowie Einkaufszonen zu errichten. Je nach Gestaltungsplan können auf den 15.7 ha bis zu 394 kleinere und grössere Liegenschaften definiert werden. Aus diesem Gesamtprojekt können auch Einzelprojekte erworben werden (Optionen O – 12 bis O – 19).
O – 21 Projekterweiterungen
Caúna Grande war früher eine grosse Farm von über 12 km² Grösse. Sie wurde in vier einzelne Farmen aufgeteilt. Die alte Form der Farm – heute mit eigenem Flugplatz – kann wieder aktiviert werden. Auch ein Beachclub und ein riesiges Naturschutzgebiet (bis 50 km²) könnten dazukommen.
O – 22 Casa das Palmeiras
Verkauft
Die Casa das Palmeiras war unser Verwaltungssitz im Zentrum von Maceió. Das schöne Haus im kolonialen Stil mit grossem Garten und Pool bietet hohe Lebensqualität. Es ist heute an die Tourismusverwaltung der Stadt Maceió vermietet.
O – 23 Conjunto do Campo
Das Conjunto do Campo gliedert sich in die ‘Altstadt’ von Barra de Santo Antônio ein. Hier verlief die historische Landstrasse von Maceió nach Recife. Entsprechend privilegiert ist die Lage, immer mit Wind vom Meer und teilweise mit Meerblick. Geplant sind kleine Bauparzellen mit schmalen Strassen. Der Altstadtcharakter soll erhalten bleiben.
O – 24 Farmhaus
Zurückgestellt
Erhaben blickt das Farmhaus von Caúna über die Küste von Alagoas. Wir haben die klassische Struktur belassen, es aber stark modernisiert und mit einem klimafreundlichen Doppeldach versehen. Der grosse Garten schenkt uns das ganze Jahr über ausgezeichnete und teilweise seltene Früchte.