História
Há 50 anos, toda a Caúna era coberta pela Mata Atlântica. Ela foi desmatada para a pecuária. O nosso antecessor mudou a produção para a cana-de-açúcar. Em 2012, compramos a fazenda com o nosso próprio dinheiro e começamos a transformação em direção à ecologia e à sustentabilidade.
A construção ocorreu em «velocidade da luz» para os padrões brasileiros. Ataques às reservas financeiras do projeto retardaram o desenvolvimento a partir de 2018. No entanto, continuamos a desenvolver a fazenda com cautela e a realçar a beleza da sua paisagem.
Uma área ondulada de 1 522 240 m² com agricultura, florestas e lagos tem vista para um grande rio (o Rio Antônio Grande) e para o mar turquesa. Hoje, toda a região é promovida como o Caribe do Brasil.
A fazenda fica bem ao lado da cidadezinha de Barra de Santo Antônio, conhecida pelo turismo de praia. A Praia do Carro Quebrado é considerada a quarta praia mais bonita do Brasil. O novo plano diretor de Barra prevê que todas as atividades turísticas não relacionadas à praia sejam concentradas em Caúna.
Os solos empobrecidos pela cana-de-açúcar se recuperaram surpreendentemente rápido graças ao manejo natural. Após 5 anos, eles estavam novamente saudáveis e produtivos.
O reflorestamento com Mata Atlântica também prosperou magnificamente. Hoje, as árvores atingem uma altura de 15 a 18 metros. Elas estão sob proteção legal e oferecem espaço para uma enorme biodiversidade. Devido à queima da cana-de-açúcar nas fazendas da região, muitos animais fogem para Caúna e se tornam nativos da área.
A época pioneira chegou ao fim e nós envelhecemos. Estamos à procura de sucessores. É hora de novas pessoas, novas energias e novos capitais marcarem a próxima fase de desenvolvimento de Caúna.
A região
A costa ao norte de Maceió ainda está em desenvolvimento turístico. Suas muitas praias e recifes de corais são elogiados como o Caribe do Brasil.
Uma rodovia de Maceió a Barra de Santo Antônio está em construção. A viagem até a cidade levará cerca de 30 minutos. O Aeroporto Internacional de Maceió e o Aeroporto de Maragogi ficam a 50 minutos de distância. Também há um aeródromo privado nas proximidades.
O novo motor de desenvolvimento regional é o resort “Vila Galé Alagoas” (2.000 hóspedes/dia, na costa ao lado de Caúna), combinado com voos diretos da TAP de Lisboa para Maceió. A construção de um hotel Rytz também já foi iniciada.
A infraestrutura turística está voltada para a vida na praia (clubes de praia, restaurantes, passeios de barco às Piscinas Naturais, excursões de buggy, etc.).
Barra de Santo Antônio está se orientando para o turismo de praia e o desenvolvimento sustentável no novo plano diretor aprovado. De acordo com o desejo da prefeitura, ofertas de ecoturismo devem ser disponibilizadas especialmente em Caúna.
Infraestrutura
Caúna possui uma infraestrutura eficiente e bem conservada. Ela é protegida por uma equipe de segurança treinada.
O abastecimento de água conta com dois poços e dois reservatórios no ponto mais alto da fazenda. A partir daí, a água é distribuída por gravidade por toda a fazenda. É de excelente qualidade.
Caúna possui uma rede de estradas e caminhos de aproximadamente 20 km. Ela serve para a administração e permite longas caminhadas e excursões. Os traçados já estão orientados para projetos futuros.
Foram construídos diversos edifícios (marcenaria, serralheria, hangar para alimentos, fábrica de pavimentos ecológicos, 4 edifícios agrícolas, quatro casas ecológicas com 11 apartamentos).
Todos os projetos têm acesso direto à estrada principal. A ampliação para uma rodovia de quatro faixas está em andamento.
Relações de propriedade, pessoas e valores
A proprietária formal da fazenda é a Caúna Renvest Ltda. Ela pertence em 96% à Renvest Participações Ltda., sendo os 2% restantes detidos pelos proprietários. A Renvest Participações Ltda. reúne os projetos em andamento de A. Stahel e S. Haab no Brasil.
Todos os investimentos em andamento (capital social e empréstimos) foram registrados fiscalmente e processados pelo Banco Central do Brasil.
Procuramos manter Caúna como um local protegido a longo prazo e administrado de forma sustentável, e nos comprometemos com os seguintes valores: proteção do meio ambiente – desenvolvimento social sustentável – produtos ecológicos justos – qualidade de vida.
Adrian Stahel: advogado/economista, empresário, ex-executivo sênior na área de resseguros, ampla experiência nas áreas de arquitetura, construção civil, finanças, TI e design.
Susanne Haab: cientista social, especialista em e-learning, com experiência em desenvolvimento paisagístico e produção sustentável.
Com a venda (parcial) da Caúna, pretende-se alcançar uma base estável a longo prazo e segura em termos de capital para o desenvolvimento futuro de projetos existentes e novos.
