Investimento sustentável
Caúna – alagoas – Brasil
152 ha de área em desenvolvimento com potencial extraordinário
Caúna era uma tradicional fazenda de cana-de-açúcar. Em mais de doze anos de trabalho, transformámos a área numa das mais belas e atraentes ecofazendas com boa infraestrutura do nordeste do Brasil.
A fazenda tem vista para o Oceano Atlântico. Ela fica ao lado da pequena cidade de Barra de Santo Antônio, a apenas 40 km de Maceió, capital do estado de Alagoas.
Hoje, Caúna combina potencial de crescimento urbano, natureza deslumbrante e fatores de localização atraentes – uma oportunidade rara para investimentos sólidos no nordeste do Brasil.
A fase pioneira está concluída e estamos a envelhecer. É hora de colocar o projeto Caúna em novas mãos. Nova energia, novos proprietários e novo capital podem agora levar os projetos à maturidade.
O nosso desejo é que Caúna continue a ser um local cuidadosamente gerido, que valorize a beleza da paisagem e se comprometa com o desenvolvimento sustentável.
Opções de compra
Orientamos a Eco-Fazenda Caúna para a diversidade. Todas as partes da fazenda devem proteger-se e promover-se mutuamente. Desta forma, o potencial deste lugar pode ser preservado a médio e longo prazo.
Esta abordagem reflete-se nas 24 opções de compra descritas nesta plataforma. É possível comprar uma ou várias parcelas para diferentes tipos de exploração. As parcelas podem ser divididas em projetos menores, quando tal for conveniente. Dependendo dos subprojetos que encontrarem novos proprietários primeiro, esperamos que se desenvolva uma nova estrutura sustentável para a Caúna.
O – 01 Terras versáteis
As terras agrícolas de Caúna são altamente adequadas para projetos sustentáveis com potencial económico, graças a uma variedade de utilizações possíveis.
A opção O – 01 abrange cerca de dois terços da fazenda. É possível imaginar uma utilização agrícola nesta área espaçosa e diversificada, mas também utilizações combinadas para novos bairros urbanos, zonas de lazer, construções hoteleiras, casas de fim de semana, uma zona industrial ampliada, etc.
O – 02 Eco-Lodge ou hotel boutique
Uma localização fantástica para um hotel altamente atraente. As vistas em todas as direções estão entre as mais bonitas do nordeste do Brasil. Os caminhos até o rio e as praias, são curtos. A localização é tranquila e discreta. Uma clínica de bem-estar também poderia ser integrada.
O – 03 Hotel Fazenda
Ainda não existe em Alagoas um hotel Fazenda próximo à natureza para férias em família e day-use, muito menos a 40 minutos do centro da cidade. Aulas de equitação, passeios de buggy, excursões de caiaque, saborear o peixe que você mesmo pescou: tudo isso seria muito atraente.
O – 04 Hotel de congressos
Eventos para empresas, autoridades e comunidades religiosas são populares no Brasil. Esta colina espaçosa com uma bela vista para o mar, seria muito adequada para isso. A área é acessível diretamente pela nova rodovia a partir do centro da cidade de Maceió.
O – 05 Parque de lazer
A paisagem ao longo do Rio Santo Antônio Grande encanta os visitantes sempre que os recebe. Manguezais, acesso ao rio e ao mar, relaxar à beira do lago, tomar uma bebida à sombra de grandes cajueiros, apreciar a maravilhosa luz do entardecer – tudo isso faz a alegria dos hóspedes. Este parque de lazer poderia estar à disposição dos projetos hoteleiros adjacentes.
O – 06 Villas
Adiado
A cadeia de colinas de 30-40 m de altura ao longo do Rio Santo Antônio Grande é, em termos de valor, a “joia da coroa” de Caúna. Ela oferece vistas magníficas sobre o litoral de Alagoas, o rio e o Oceano Atlântico. Com razão, esta localização é considerada uma das mais espetaculares do Nordeste do Brasil.
O – 07 Mata e água
Aqui encontram-se paisagens magníficas com vistas espetaculares de lagos, mar, rio e manguezais. O manguezal, a mata Atlântica, os reflorestamentos e as planícies abertas formam um ecossistema de enorme diversidade. Os muitos reflorestamentos fazem com que esta área esteja amplamente protegida por lei.
O – 08 Sítios
A parte central de Caúna, com suas agroflorestas, pode continuar servindo como propriedade agrícola (veja a opção de compra “Agricultura”). Mas também pode ser transformada, por exemplo, em um tipo de propriedade familiar, uma pequena propriedade rural muito popular no Brasil. Essas propriedades são chamadas de sítios e permitem a construção de uma pequena casa, um pouco de agricultura, fruticultura e criação de animais.
O – 09 Chácaras
Para os brasileiros, chácaras são casas rurais com terreno ao redor. Neste projeto, 76-96 parcelas poderiam estar localizadas em uma encosta com uma vista encantadora sobre nosso lago, o rio e a costa. Mas a área também pode simplesmente permanecer como zona verde. É tranquila e privada. Daqui, você estaria a poucos passos da zona de lazer e do rio.
O – 10 Agricultura
No centro da Caúna encontram-se as áreas elevadas, predestinadas à produção agrícola. Agroflorestas, grupos de árvores, caminhos e pastagens para cavalos animam a bela paisagem. Esta área é bastante plana, o que facilita o cultivo.
O – 11 Área industrial
Em uma área de 1,5 hectares, encontram-se três galpões arejados, construídos com alta qualidade, com excelente infraestrutura e acesso direto à estrada principal. Na zona industrial, podem ser criados mais 7 terrenos para a produção de bens de consumo ou industriais. Uma forte subestação permite o fornecimento de energia elétrica a várias empresas.
O – 12 Entrada da cidade (Trevo)
Esta zona com grande potencial econômico constitui a entrada da cidade da Barra de Santo Antônio. Nas proximidades ficará a entrada da rodovia que leva à capital do estado de Alagoas. O novo centro econômico da cidade poderá ser construído neste terreno plano e de fácil acesso.
O – 14 Zona Comercial
Há cerca de 50 anos, a zona comercial planejada era uma floresta atlântica com um lago onde a população da vila costumava nadar. Com o reflorestamento adequado, essa condição poderia ser restaurada. As discussões atuais sobre o uso da área tendem mais para a criação de uma zona para supermercados e lojas de materiais de construção, além de um campo de futebol.
O – 15 Residencial Alto das Alamedas
Procura um ambiente bem cuidado, com acesso direto à cidade e às lojas? Então o bairro Alto das Alamedas é o lugar certo para você. Localizado em uma colina encantadora, próximo ao centro e com bela vista para a natureza, você pode chegar rapidamente ao seu trabalho em Maceió pela nova rodovia.
O – 16 Residencial Recanto das Alamedas
Tranquila, rodeada de vegetação e, ainda assim, com localização central, esta área oferece uma grande variedade de terrenos que podem ser urbanizados e transformados em bairros. Algumas ruas, que seguem a topografia do terreno, já foram construídas e arborizadas.
O – 17 Residencial Brisas
Vendido
Uma pequena área residencial privilegiada, com vista para o mar e para a Fazenda Caúna. Uma brisa do mar sopra regularmente. Este terreno é adequado para um condomínio fechado. Esses condomínios são populares no Brasil devido à sua alta segurança.
O – 18 Residencial Quadra U
A área residencial Quadra U, fica ao lado do conjunto habitacional Vila Caúna. Ela tem uma localização privilegiada na via de acesso ao novo bairro de casas de luxo. Aqui podem ser construídas 16 casas com jardins. Elas terão uma vista maravilhosa sobre o bairro Recanto das Alamedas e a paisagem ao redor.
O – 19 Vila Caúna
No bairro Vila Caúna, há 4 casas com um total de 11 apartamentos. Cada apartamento tem seu(s) próprio(s) terraço(s) e jardim. A construção é arejada e moderna. Alguns apartamentos têm uma vista fantástica para o mar. Todas as casas são acessíveis por uma estrada recém-construída.
O – 20 Desenvolvimento urbano
Localizada na periferia da cidade, mas próxima ao centro, esta área convida à construção de bairros residenciais atraentes, terrenos para empresas e zonas comerciais. De acordo com o plano de desenvolvimento, podem ser definidos até 394 imóveis de menor e maior dimensão nos 15,7 hectares. Também é possível adquirir projetos individuais deste projeto global (Opções O.12-O.19).
O – 21 Expansões do projeto
Caúna Grande era antigamente uma enorme fazenda com mais de 12 km² de extensão. Ela foi dividida em quatro fazendas individuais. A antiga forma da fazenda, hoje com seu próprio aeródromo, pode ser reativada. Um clube de praia e uma enorme reserva natural (até 50 km²) também poderiam ser adicionados.
O – 22 Casa das Palmeiras
Vendido
A Casa das Palmeiras era nossa sede administrativa no centro de Maceió. A bela casa em estilo colonial, com um grande jardim e piscina, oferece alta qualidade de vida. Atualmente, ela está alugada para a administração de turismo da cidade de Maceió.
O – 23 Conjunto do Campo
O Conjunto do Campo integra-se na “cidade velha” da Barra de Santo Antônio. Aqui passava a estrada histórica que ligava Maceió a Recife. A localização é privilegiada, sempre com brisa do mar e, em parte, com vista para o mar. Estão previstos pequenos lotes com ruas relativamente estreitas. O caráter da cidade velha deve ser preservado.
O – 24 Casa da fazenda
Adiado
A casa da fazenda de Caúna tem uma vista magnífica sobre o litoral de Alagoas. Mantivemos a estrutura clássica, mas a modernizamos bastante e a equipamos com um telhado duplo que protege contra as intempéries. O grande jardim nos proporciona frutas excelentes e, em parte, raras durante todo o ano.